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下東城兩橋豪宅案公聽 官商民首會商
曼哈頓下東城兩橋社區(Two Bridges)四棟豪宅建案連月來引發附近居民抗議，紐約市都市計畫委員會(City Planning Committee)17日舉行公聽會；不少反對者強調，該案規模達250萬平方呎，卻被建商和相關市府單位認定為「小規模改造」(minor modification)，不需通過「統一土地利用審查程序」(ULURP)，當局應停止繼續為建商開綠燈，應循正常程序審查。
兩橋社區1961年被指定為都市計畫更新區域，但市府1972年開始審批該社區的大型開發項目許可申請，用於管轄在1867年前規畫的兩個街區；開發商因此將大型開發案界定為「小規模改造」，不需經過「統一土地利用審查程序」，僅需進行環境影響評估。
目前三間開發商鎖定的基地屬於C6-4的商業區，允許在多用途大樓中設置公司總部、社區設施以及高層住宅，容積率最高可達10.0至12.0，被歸類為摩天大樓；根據開發商規畫，最高的住宅將高達1008呎。
雖然建案引起附近居民多次集會和抗議，但17日是市府單位、建商和社區居民首度三方會商，由市都市計畫委員會主席拉格(Marisa Lago)主持，委員Anna Hayes Levin就「小規模改造」與「大規模改造」(major modification)的定義與建商代表律師討論。
Levin表示，雖然兩橋社區的三大開發商已取得開發項目許可證，日前也公布環境影響評估聲明草案(DEIS) ，但由於過程中有太多疑慮，因此她認為開放公開審查應該列入考慮。
另由於四棟豪宅興建後，將為該社區增加多達2775戶的新建住宅單位，而目前該社區主要僅仰賴東百老匯地鐵F線通勤，是否能應付如此龐大的人流，也是反對者質疑的一大重點。
建商代表作證時提到，三家開發商已經和大都會運輸署(MTA)洽談，打算加寬地鐵站樓梯、月台、新增電梯等；不過對於實際的施工時間，建商代表說，「經過分析後，對地鐵擁擠等負面影響將會在三棟住宅完工、居民入住後才出現，因此地鐵站的升級會在之前完成。」
地鐵站升級等施工費用將由開發商支付，粗估約4000萬元，日後的維護則由MTA負責；不過由於缺乏明確的時間，而且地鐵站升級期間的責任歸屬、若工程延宕的費用該如何計算都還不清楚，公聽會中有委員提議，應在建商做出明確的時間表後，再進一步討論。
17日的公聽結束後，居民可在29日(周一)前向市都市計畫委員會或第三社委會提交意見，最後結果預計在11月13日(周二)公布；社區人士表示，如果最後市府仍批准開發商的開發案，維權團體將對市府訴諸法律行動，堅決反對開發商進入兩橋社區。
新房空置半年 她一開門…屋內竟住著4個陌生人！
▲左，楊姓屋主。（圖／翻攝自《梨視頻》）
太恐怖了！一名女子數年前買了新房，還花了不少錢裝潢，想不到房屋閒置半年後，某日女子想回去住一晚，竟發現房內住著4個陌生人，桌上還擺著飯菜，看起來已住上一段時間，讓女子十分驚訝。
▼（圖／翻攝自《梨視頻》）
員警詢問女子為何闖入屋內，理由讓人相當傻眼，女子回答，因為她手機沒電了，就闖進私宅想要充電。原來女子到這棟大樓要見網友，但網友卻不在家，女子因而心情不佳，跑到頂樓開始玩起手機遊戲，一直玩到凌晨4點，手機耗盡電力，她便想找地方充電。
警方說明，後來女子在頂樓撿起一個生鏽的鎖頭，將一旁房屋的防盜窗翹開，闖入之後開始翻動屋內，找尋值錢的物品。一無所獲的女子想要離開，但頂樓出入的門卻被鎖起，她就試圖打開房屋的大門，想不到竟將防盜鎖弄壞了，女子無法出去，便乾脆倒床上呼呼大睡，後來聽到有人進屋，才驚慌失措的躲進床底下。
目前女子已被警方逮捕偵訊，將接受法律制裁。
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