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華銀個金 瞄準公教新世代
工商時報【孫彬訓╱台北報導】
華南銀行第四季搶攻個人金融業務，從兩大方面著手，一是公教客群、另一則是聚焦新世代客群。為增加營運量並兼顧授信資產品質，華銀表示，針對公教客群推出「真心好貸」專案，優惠利率1.8％，最高可貸300萬元，還款期限長達七年，凡任職滿六個月以上的現職公教人員，包含中央和地方各機關、公立學校和公營事業機構編制內員工，都可申請。
至於新世代客群方面，華銀表示，「快易貸」平台提供「額度利率試算」服務，三分鐘即可取得額度和利率的試算值，若是華銀既有存款及放款客戶，在備齊相關文件後，最快四小時便可得知核准結果，並於當天完成撥款。可從申請、對保到撥款，都不需要跑銀行。
華銀主管指出，除了這兩方面，為了提供民眾多樣選擇，第四季的重點商品之一是「真款貸」信貸結合壽險，讓民眾於貸款同時享有和貸款金額相同的壽險保額，且保費由華銀負擔，若借款人於保險期間內不幸「身故」或發生「全殘」事故，保險公司的理賠金將優先清償貸款餘額，讓借款人家人沒煩惱。
基金及保險方面，華銀主管分析，8月以來市場震盪加劇，包含大陸、美國貿易戰及土耳其金融危機造成貨幣里拉重貶影響全球股市，預估第四季仍受貿易協商、國際政經情勢影響且操作不易，預期基金業務第四季較難有成長力道，投資市場混沌不明下，強調還本及保障的保險業務則較有成長空間。
為協助客戶調整資產配置，降低市場風險，華銀在第四季針對基金商品，將嚴選穩健入息的固定收益型基金為重點推展標的，讓客戶可兼顧配息收入及參與低波動投資，並持續推展定期（不）定額日日扣服務，增加客戶扣款彈性與降低選時風險。
保險商品方面，將以分期繳保障型商品及投資型商品為兩大主軸，藉由商品特性滿足客戶不同階段的人生需求，同時依客群屬性規劃專屬行銷活動，強化客戶往來互動關係，以提高客戶忠誠度。
高雄5大捷運站 房價跌多漲少
工商時報【顏瑞田╱高雄報導】
高雄捷運紅線和橘線熱搜前5名的捷運房市，房價下跌多於上漲，其中，以巨蛋站周遭房價下跌15.9％跌幅最大，而昨日順利脫標的龍華國小地上權，周邊捷運紅線凹子底站的房價也下跌12.7％，顯示捷運加持並非高雄房市的票房保證。
住商機構高屏澎區協理林祺博昨（7）日表示，住商企劃研究室統計高雄熱搜的前5大捷運站，並依據內政部實價登錄統計5大捷運站周邊平均房屋單價發現，熱搜前3名房價都下跌，分別為巨蛋站跌15.9％、凹子底站12.7％、美麗島站5.0％；至於熱搜第4、5名鳳山國中站及小港站，2017年房價都上揚，鳳山國中站漲38.9％、小港站上漲22.6％。
林祺博指出，高雄捷運無論對通勤或觀光都有相當助益，不過，各站房價走勢各有千秋，位於精華地段的R13凹子底及R14巨蛋站，過去因為房價高，因此去年跌勢較重。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，巨蛋站周邊中古屋及新屋價差較大，首購族群偏好20年以上大樓一坪約14到15萬元，但博愛路上的新屋行情約一坪28到30萬，前年甚至上看35萬元，因此，這波房價跌幅相對重；不過，巨蛋站周邊商業活絡，除自住買方外也有許多投資置產客，價格下跌反而更能獲買方的青睞。
另一方面，鳳山國中、小港站房價偏低，是首購族群熱門選項，近年來許多建商鎖定首購族推案，也因交屋因素拉高這兩站周邊的房價。其中，以位於橘線的鳳山國中站的房價上漲最多，漲幅高達38.9％，住商不動產鳳山光遠加盟店店東魏政韋表示，鳳山國中站過去房價偏低，這幾年因捷運通車拉抬房價，屬於落後補漲，且鳳山國中站跟大東站周邊有許多新建案，行情約每坪17到19萬元，也帶動區域行情。
他指出，雖然這些新建案價格高出中古屋許多，但還在1字頭，又有捷運帶來交通便利，因此吸引許多來自大寮、林園及屏東的買方，例如附近鳳翔重劃區的新案「綠氧森」，是該重劃區少有的大樓型產品，每坪成交價17到19萬元，吸引許多首購族群買進。
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