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 房客不埋單 台北東區金店面冷


工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

台北東區商圈的一樓店面，儘管擁有黃金地段、燙金門牌，但在消費力減弱、電子商務顛覆消費習慣之際，每坪月租1萬元以上的鑽石店面，房客已「不埋單」，今年只有2筆成交。

大家房屋昨（19）日公布最新調查指出，台北東區一樓店面租金行情高處不勝寒，在消費意願不振、電商興起顛覆消費習慣下，實體店面不是逐漸蕭條就是面臨轉型。

依據台北市地政雲資訊顯示，今年前8月東區每坪月租在1萬元以上的金店面只成交2筆，是2014年景氣高峰期的8分之1。其中1筆是大安區大安路一段的6坪店面，5月以月租7.95萬元成交，換算每坪月租1萬3,253元。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，台北市每坪月租達1萬以上的一樓店面，2014、2015年分別有21、20筆；2016年雖然房市下滑，仍有15筆水平。不過，2017年只剩4筆，今年前8月共7筆略有攀升，包括：東區、士林夜市、西門町、石牌、公館等。

值得一提的是，今年最貴店面王，是西門町漢中街91∼120號的51坪店面，4月間以月租105萬成交，每坪租金高達2萬0,252元。反觀以往北市最炙手可熱的東區商圈，今年只有2筆租金單價破萬，且連續5年衰退，凸顯西風壓倒東風，東區商圈已不再獨強。

郎美囡表示，網路、智慧型手機快速改變消費習慣，網路購物的比例大增，實體店面的提袋率下降，造成業者營收大受影響，近年不時傳出知名店面停業、或退居巷弄，能承擔高租金的店家越來越少。另一方面，這幾年百貨、購物中心也爭搶市場，把食、衣、育樂規畫在同一棟或同一區，並搭配統一促銷策略，也吸引多品牌、知名餐飲進駐，大大影響街邊店面出租率及租金行情。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，從今年萬元店面月租總價觀察，租金總價大多在50萬元以下，頂多不超過150萬元。以往動輒數百萬甚至千萬的盛況已不復見。







 MLB／怪力男開轟助田中將大奪勝 洋基隊贏球保證


洋基隊今（24）日在主場出戰雙城隊，靠著「怪力男」Giancarlo Stanton轟出本季第5發全壘打，加上新秀Miguel Andujar也轟出他在大聯盟第3發全壘打，Didi Gregorius轟出滿貫砲，Tyler Austin也補上一發2分彈，終場洋基以14:1大勝雙城，日籍投手田中將大也拿下本季第3勝。

田中將大這場球擺脫連續2場被打爆的狀況，主投6.2局僅失1分，被打3安打，2保送，5次三振，共用91球。

這場比賽洋基隊全場13支安打大爆發，尤其首局就有攻勢，Gary Sánchez中外野二壘安打打下2分，Aaron Hicks 右外野安打再追加1分。

洋基隊次局再利用新秀Miguel Andujar的陽春砲拉開比分，Brian Dozier5局上敲出安打為雙城打下唯一分數，也延續自己連續23場敲安紀錄。

Giancarlo Stanton5局又轟出全壘打，洋基隊打線強力援護，也讓洋基隊拿下3連勝。

 

Giancarlo Stanton4打數4安打，包括2打點，表現已經回穩。

 

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